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房屋加層需要遵循哪些原則?(房屋加層加固需要多久)

發布時間:2023-01-16 點擊數:44036

現在很多房子不能滿足現階段使用空間的需求,所以越來越多的房子直接加固。很多人不知道房子加層的問題,想知道房子加層需要注意什么。房子可以直接加層嗎?這是根據房屋的現狀來決定的。當房屋需要增加層時,需要找到房屋測試評估公司進行測試評估,測試房屋的上部結構和基礎,了解房屋的現狀,是否滿足房屋增加層的要求。若房屋不符合加層要求,必須先加固房屋,再加層。以下將向您介紹房屋加層加固需要遵循的原則。


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1、多層磚結構(指多層粘土磚結構)、基礎框架、多層內框磚結構、多層鋼筋混凝土結構住宅應注意以下原則


1、充分發揮原建筑結構的潛力,將非承重墻改為承重墻,形成垂直、水平墻共同承重的結構體系。上承重墻不得配置在下承重墻上。


2.當房屋原承重結構的承重力和剛度能夠滿足房屋增層設計的要求時,不會改變原結構的承重系統和平面配置。


3.為滿足承重負荷,可在房屋內增加承重墻和柱子。


4.房屋增層建筑中使用的建筑材料應盡可能選擇輕質材料,以減少因增層而增加的負荷。


5.當房屋增層時,結構增層可以擴大。




二是多層磚房加固后的總高度和層數限值應符合建筑抗震設計規范的要求,并根據原建筑加固情況進行適當調整


1.如果多層磚房的局部尺寸不符合建筑抗震設計規范的要求,可采取以下措施加固:全部或局部堵塞開口,采用與舊墻可靠拉伸的夾層墻,增加鋼筋混凝土框架,框架混凝土的小厚度為120mm,墻壁厚度為240mm當時,其配筋為4φ10以下墻體厚度為370mm時,配筋為6φ10以下,帶筋φ6.間隔為200mm以上。


2、多層磚房增層,如抗震墻不能滿足規范要求,應增加抗震磚墻和夾層墻。


3.多層磚房原結構柱安裝不符合抗震要求時,應增加結構柱。


4.當原多層磚房環梁設置不符合抗震設計要求時,應增加外環梁或鋼拉桿。


5.附加結構柱和墻體應可靠結合,結合位置應在每層1/3和2/3的高度,間隔不得超過1m,結合膨脹錨螺栓或灌漿錨和橫壁的附加柱應與建筑物(房間)蓋進入深梁或現澆建筑物(房間)蓋可靠結合。


6.結構柱應在地板下設置基礎,沿柱截面三個方向擴大2000mm從室外地面下埋入深度不小于500mm,不小于凍結深度的柱基礎應與外墻基礎和室內地板上的灌漿錨桿或銷鍵相結合。


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